COAZZE (redazionale) – In contesto residenziale curato e di gradevole impatto, a pochi passi dal centro del paese di Coazze, al primo piano di una palazzina ben mantenuta, caratterizzata da un piacevole affaccio e da un’area cortilizia ordinata. L’unità immobiliare si apre su un soggiorno con ingresso living, ambiente luminoso e ben distribuito dal quale si accede direttamente al cucinotto separato. La zona notte comprende un locale adibito a camera da letto. Completa il piano un servizio igienico dotato di antibagno e box doccia.
Elemento distintivo dell’abitazione è il balcone di ampia metratura, accessibile sia dalla zona giorno sia dalla camera principale, sul quale è presente un vano tecnico dedicato alla caldaia autonoma a metano a condensazione, recentemente sostituita. Al piano sottostante è presente un locale censito catastalmente come autorimessa, ma rifinito internamente con pavimentazione e intonaco, dotato di zona attrezzata con parete cucina dotata di lavandino e una zona lavanderia, il tutto finestrato su strada e con accesso carraio con portone a doppia anta; tale ambiente è attualmente utilizzato come tavernetta. A completamento della proprietà vi è un’ulteriore autorimessa nel cortile con basculante, un posto auto scoperto e una porzione di terreno pertinenziale di circa 20 mq, attualmente adibita a orto e completamente recintata.
La posizione, prossima al centro e inserita in un contesto gradevole e ben esposto, unitamente alla distribuzione degli spazi e alle pertinenze accessorie, rende l’immobile idoneo sia come soluzione abitativa principale sia come investimento. In quest’ultimo caso, si stima una potenziale rendita annua lorda nell’ordine del 6–7%, con particolare interesse anche per locazioni a uso turistico, vista la vocazione della zona.
L’immobile è venduto a 73.000 euro. Per maggiori informazioni e saperne di più visita il seguente link di Deste Immobiliare per prenotare un appuntamento.
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